トーカンマンション歯大通り弐番館

  • 福岡県北九州市小倉北区金鶏町

  • 日豊本線 / 南小倉駅 徒歩18分

  • 1996年築 / 14階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
1,580万円
22.3万円/㎡
相場
1,453万円
20.5万円/㎡
957
1,287
1,618
1,949
AI査定結果
推定相場価格
1,453万円
20.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,618万円
18.1万円/㎡〜22.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
トーカンマンション歯大通り弐番館
1,580万円（22.3万円/㎡）/ 9階 / 70.98㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/271,580万円22.3万円9階 70.98㎡ 3LDK南
2025/10/171,620万円22.8万円9階 70.98㎡ 3LDK南
2025/10/171,690万円23.1万円12階 73.2㎡ 3LDK南
2025/07/121,680万円23.7万円9階 70.98㎡ 3LDK南
2024/08/291,698万円23.9万円2階 70.98㎡ 3LDK南東
2024/05/171,790万円24.5万円12階 73.2㎡ 3LDK南
2024/03/291,890万円25.8万円12階 73.2㎡ 3LDK南
2024/03/031,998万円27.3万円12階 73.2㎡ 3LDK南
2023/10/121,498万円21.1万円2階 70.98㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
トーカンマンション歯大通り弐番館
北九州市小倉北区金鶏町
南小倉駅18分 1,580万円22.3万円70.98㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年49戸SRC
2024/06/18いわきマンション井堀
北九州市小倉北区井堀三丁目
西小倉駅27分 1,380万円19.3万円71.34㎡3LDK5階 / 8階建 南西2000年14戸RC
2025/05/25エクレールアルティマ中井
北九州市小倉北区中井二丁目
九州工大前駅19分 1,980万円26.2万円75.66㎡3LDK4階 / 15階建 西2000年68戸SRC
2024/07/01グランドパレス井堀
北九州市小倉北区井堀四丁目
九州工大前駅34分 1,690万円19.2万円88.08㎡4LDK8階 / 14階建 南西2001年50戸SRC
2026/02/26グランドパレス朝日ケ丘
北九州市小倉北区日明三丁目
西小倉駅24分 1,350万円17.9万円75.29㎡4LDK8階 / 14階建 南1995年45戸SRC
2025/05/17ルミエール高峰
北九州市小倉北区高峰町
西小倉駅28分 1,699万円20.6万円82.57㎡3LDK6階 / 12階建 南西1997年85戸SRC
2026/02/17ペルル日明
北九州市小倉北区日明四丁目
西小倉駅21分 1,598万円22.2万円71.98㎡3LDK3階 / 10階建 南西1995年59戸RC
2024/03/25サンライフ高峰
北九州市小倉北区高峰町
西小倉駅27分 1,380万円21.8万円63.41㎡3LDK4階 / 8階建 南東1994年34戸RC
2025/06/22パサージュ小倉北
北九州市小倉北区日明一丁目
西小倉駅19分 1,780万円25.7万円69.18㎡2LDK9階 / 9階建 南1991年56戸RC
2024/02/21エクレール到津
北九州市小倉北区都一丁目
南小倉駅28分 1,280万円18.0万円71.23㎡3LDK6階 / 7階建 南西1995年50戸RC
2025/10/29トーカンマンション緑ケ丘
北九州市小倉北区緑ケ丘一丁目
西小倉駅21分 1,498万円20.5万円72.98㎡3LDK2階 / 7階建 南1992年44戸RC
2024/07/27ライフプラザ白萩
北九州市小倉北区白萩町
西小倉駅26分 1,469万円16.8万円87.26㎡3LDK2階 / 5階建 南1991年33戸RC
2024/03/25パルメゾン到津
北九州市小倉北区上到津四丁目
南小倉駅29分 1,190万円17.4万円68.24㎡2SLDK5階 / 10階建 南西1998年49戸RC
2026/02/26サンリヤン緑ケ丘
北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目
西小倉駅27分 1,890万円22.9万円82.7㎡4LDK12階 / 15階建 南1999年42戸SRC
2025/12/01トーカンマンション緑ケ丘参番館
北九州市小倉北区緑ケ丘三丁目
西小倉駅21分 1,950万円23.6万円82.68㎡4LDK7階 / 7階建 北1999年31戸RC
2025/05/10アール・フォーレ到津オブジェIII
北九州市小倉北区上到津三丁目
南小倉駅24分 1,698万円20.1万円84.5㎡4LDK3階 / 5階建 南東1994年20戸RC
2024/02/17イマージュグランシュクセ下到津
北九州市小倉北区下到津一丁目
南小倉駅17分 1,598万円20.3万円78.69㎡4LDK6階 / 9階建 南西1997年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.8%上昇、北九州市小倉北区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して15.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.0万円/㎡
前年比+5.8%
北九州市小倉北区
26.3万円/㎡
前年比-1.5%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション歯大通り弐番館
所在地福岡県北九州市小倉北区金鶏町
交通日豊本線南小倉駅徒歩18分
築年月1996年
階数14階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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